I. ПРОЕКТ - квартал "малая ОСИНКА"
Расположение объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, ул. Героев-афганцев, 600 метров в сторону с. Новотроицкое после отворота на пантонную переправу.
Описание объекта: квартал "малая ОСИНКА" - 20 земельных участков площадью по 15 соток - село Осиновая речка, в 70 ти метрах от федеральной трассы Хабаровск-Бычиха, от дороги отделяет лесополоса, улица устроенна перпендикулярно трассе в сторону Большехехцирского заповедника, слева от въезда лесополоса, справа перспективная улица Героев-даманцев, прямо Большехехцирский заповедник.
Почему необходимо вступать в "малую ОСИНКУ":
1) ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ - ПОНЯТНЫЙ И ЧЕСТНЫЙ ПОРЯДОК КУПЛИ -ПРОДАЖИ сформированные участки приобретаются у физического лица в собственность, документы, включая свидетельство о собственности, договор купли-продажи участка, акт приема-передачи, кадастровый паспорт и т.д. на руках у владельца.
Владелец земельного участка сам решает, с какой организацией ему заключить договор на постройку дома. Либо он находит ее сам, либо заключает договор с компанией, которая уже ведет строительство дома кому-то из участников ТСЖ.
2) КУПИВШИЙ УЧАСТОК вносит 10% от стоимости участка в созданное ТСЖ, участником которого он становится автоматически и этим взносом гарантирует выполнение всех начальных (или уже выполненных) работ по созданию инфраструктуры поселка.
3) В ГАРАНТИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ ВХОДИТ - временная дорога для свободного подъезда к участкам с кюветами и водоотводными канавами, закрытый трёх метровым забором общий периметр, охрана территории от въезда на нее постороннего транспорта, общая канализация, Воздушная Линия 0,4 кВ на территории квартала с лимитом на каждый участок 15 кВт и напряжением 380 В, дополнительные опции (водоснабжение, газификация, телефонизация ...) - по совместному решению членов ТСЖ.
4) В КВАРТАЛЕ «малая ОСИНКА» ПРЕКРАСНАЯ ЭКОЛОГИЯ - квартал находиться в санаторно-лесной зоне между протокой Амурской и Большехехцирским заказником. На реке круглый год отменная рыбалка, выйдя за территорию квартала в лес можно набрать грибов, ягод и других дикоросов.
5) ПРЕСТИЖНО –в этом районе имеют загородные дома и дома для постоянного проживания многие представители политической и бизнес-элиты края. Не подалёку располагается квартал «Царское село».
6) ДАЛЬНОВИДНО и ВЫГОДНО – к 2014 году по планам правительства РФ должен быть построен мост через Амурскую протоку на Большой Уссурийский остров, где в ближайшие годы будет организована СЭЗ (свободная экономическая зона) с россиийско-китайским участием основными объектами которой будут торгово-развлекательные центры, заведения общественного питания и прочие подобные организации. Несмотря на близость о. Большой Уссурийский, квартал «Малая Осинка» отделен от него широкой лесополосой и ни шум, ни транспортный поток, который пойдет ближе к городу от квартала, не помешают комфортному проживанию людей. Близость к СЭЗ несомненно, принесет участку в «малой ОСИНКЕ» после постройки моста, достаточно серьезное увеличение капитализации.
