Путь имеет значение
 (4212) 62 43 50, 62 33 15

Инвестиционный ПРОЕКТ №1 жилой комплекс "Комсомолец"

Компания Специалисты Норм и Правил привлекает инвестора для реализации инвестиционного проекта в Хабаровске — строительства жилого комплекса по ул. Комсомольской.

Технико-экономическое обоснование

         Целью инвестирования финансовых средств в строительство жилого комплекса является получение прибыли по итогам реализации  проекта.

         Земельный участок площадью 3898 м2. находится в Центральном районе Центрального административного округа в историческом центре г. Хабаровска по ул. Комсомольская - Тургенева в 200 метрах от ул. Ленина в строну Уссурийского бульвара. Согласно действующего Генерального плана г. Хабаровска и функционального зонирования в составе земель населённого пункта, участок расположен в жилой зоне многоэтажной застройки 5-ти этажей и выше и общественно-деловой зоне, месте расположения общественных центров, обслуживающих и деловых объектов. В настоящее время на участке расположены три капитальных кирпичных здания высотой в 2-3 этажа и некапитальные строения из металла. В трёхэтажном здании «А» располагаются административные и офисные помещения. В сблокированном  двухэтажном здании «Б 1»-«Б 2» располагаются производственные, административные и бытовые помещения общей площадью 1500 м2.

         С целью определения наиболее рационального решения по использованию земельного участка, на этапе предпроектных проработок выполнены компоновочные схемы генерального плана земельного участка. Принята для дальнейшей разработки схема генплана, предусматривающая снос всех зданий и сооружений за исключением здания «А» и строительство нового здания.

        Проектируемое здание состоит из двух блоков – реконструируемого трехэтажного офисного здания «А» с надстройкой двух этажей и вновь возводимого жилого 85-ти квартирного здания, которое имеет монолитно-каркасную основу, кирпичные стены и утепленный фасад с наружной облицовкой, переменной этажности (12-14 этажей) с офисной частью в первых двух этажах, пристраиваемого к существующему зданию. Оба блока объединены в один архитектурный ансамбль. В здании имеются подвальные помещения. В жилом комплексе предусмотрена подземная автостоянка для 45-ти автомобилей. На территории жилого комплекса находятся: детские игровые и спортивные площадки. 

 

          

 Все проработки выполнены в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами. Этажность здания может быть изменена при детальной разработке проектных решений.

Предварительными расчётами получены показатели:

  • общая площадь жилой части здания — 6800 м2,
  • общая площадь офисной части здания — 1940 м2,
  • подземная автопарковка на 45 машиномест,
  • помещения подвала — 680 м2.

Если вас заинтересовал данный инвестиционный проект в Хабаровске, узнайте дополнительную информацию  по тел. +7-962-502-33-15.Или пишите на e-mail: way@k-snip.ru 

Реализуем инвестиционные проекты: ПРОЕКТ №2 посёлок RIVER PARKПРОЕКТ №3 квартал.